No items found.
返回房产
已购买
办公室 | 2,150,000 美元 | 净收益率 6.48% | 新南威尔士州
这座分层办公机会位于新南威尔士州最具活力和活力的沿海城市之一，提供优质的曝光率、紧邻中央商务区，以及由优质租户支撑的可靠收入。
该资产占地408平方米，占地整个商业办公楼层，安全地租赁给一家全国认可的营销机构，租期为五年，从2024年1月开始。该租赁每年产生139,425美元的净收入，由3％的固定年增长率和50,000美元的银行担保提供支持，该担保将在结算时通过租赁变更来实施。
该场所最近进行了升级，采用了高端装修，包括开放式工作空间、分组讨论区、行政会议室、厨房和行程结束设施。该资产位于东海岸重要地铁中心的混合用途商业建筑内，集高收益率、现代布局和卓越的长期租赁保障于一体。
主要亮点
- 资产类别： 办公室
- 价格： 2,150,000 美元
- 净收益率： 6.48%
- 净收入： 每年 139,425 美元
- 可出租面积： 408 平方米（整层地层）
- WALE: 3.2 年
- 租赁期限： 从 2024 年 1 月起计 5 年
- 选项： 1 x 5 年
- 年度回顾： 3.00% 已修复
- 租赁安全： 50,000 美元银行担保（将在结算时提供）
- 阶层标题： 是的
- 停车场： 标题上没有
- 管理： 自我管理
- 分区： 混合用途 (MU1)
- 洪水区： 没有
- 丛林大火区： 没有
- 支出： 61,425 美元（100% 不可收回）
- 总收入： 200,850 美元
- 净收入： 139,425 美元
- 保险到期： 2026 年 5 月 31 日
- 理事会： 纽卡斯尔市
购买详情
Asking Price
Purchase Price
2150000
Deposit (assuming
65
% debt)
752500
Stamp Duty
Nil
100262
Building Report*
2500
Solicitor Cost*
6000
Valuation*
3000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
40850
Total Cash Required
905112
Purchase Price + Purchasing Cost
2302612
Net Annual Cash Flow Return
139425
Net Yield on Property
6.48
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.06
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
905112
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
55575
Cost of Loan
(Assume
6
% pa on
65
% debt)
83850
Return of Equity
(Pure cash flow return)
6.14
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
18.02
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
22.77
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
29.89
%
*approximate numbers
更多房产
探索更多我们的商业物业交易案例。
立即开始通过房地产创造财富
请填写您的详细信息，预约与我们的资深采购顾问进行免费咨询。
