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混合用途 | 昆士兰州北湖 | 6,150,000 美元 | 净收益率：6.43%
位于北湖商业园内的优质多租户商业投资。这座现代化的两层永久产权资产占地1,533平方米，总建筑面积为1,249平方米，净可出租空间为897平方米。该物业由多元化的基本服务租户组合，通过内置的年度租金审查提供安全的收入来源。
该资产地理位置优越，可通过布鲁斯高速公路穿越昆士兰州东南部，得益于靠近主要零售设施和强大的当地劳动力集水区。该建筑提供优质的内含物、充足的现场停车位、可出租的存储棚和最低的即时资本支出要求，使其成为一项维护成本低的投资，租金增长有明显的上升空间。
主要亮点
- 购买价格：6,150,000 美元
- 净收益率：6.43%
- 净可出租面积：约 897 平方米
- 总建筑面积：约 1,249 平方米
- 土地面积：约 1,533 平方米（永久产权）
- 任期：永久产权
- 租户：基本服务提供商组合，包括安全场所、家庭急救、One Step Two Step 和 Black & More
- 租赁审查：消费者价格指数的固定年增长率为3％
- 停车场：27 个内部停车位
- 额外收入：九个可出租的储物棚
- 分区：商业/商业园区
- 所需的即时基本建设工程最少
购买详情
Asking Price
Purchase Price
6150000
Deposit (assuming
65
% debt)
2152500
Stamp Duty
Nil
334150
Building Report*
3000
Solicitor Cost*
6000
Valuation*
3000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
116850
Total Cash Required
2615500
Purchase Price + Purchasing Cost
6613000
Net Annual Cash Flow Return
395366
Net Yield on Property
6.43
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
5.98
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
2615500
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
155516
Cost of Loan
(Assume
6
% pa on
65
% debt)
239850
Return of Equity
(Pure cash flow return)
5.95
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
17.70
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
22.41
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
29.46
%
*approximate numbers
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