Back to properties
Purchased
大型工业园区，拥有国际租户
我们的尊贵客户仅在城市核心区寻求非公开市场的工业产权资产。此外，客户要求资产的平均租约期限（WALE）需至少为3年，以利于贷款融资。在市场火热的情况下，这无疑是一项艰巨的任务，但凭借我们强大的行业人脉，最终成功在非公开市场锁定这处优质资产。我们在市场普遍难以达到6%净收益率的情况下，以接近7%的净收益率完成交易。由于此次强有力的收购，我们的客户自项目启动之日起便已开始积累股权价值。
Purchase Details
Asking Price
2900000
Purchase Price
2675000
Deposit (assuming
70
% debt)
802500
Stamp Duty
Nil
143977
Building Report*
750
Solicitor Cost*
2000
Valuation*
4000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
953227.5
Purchase Price + Purchasing Cost
2825727.5
Net Annual Cash Flow Return
182000
Net Yield on Property
6.80
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.44
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
953227.5
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
56175
Return of Equity
(Pure cash flow return)
13.20
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
27.23
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
32.84
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
41.26
%
*approximate numbers
Key Highlights
• 建筑面积：2,185 平方米
• 土地面积：4590 平方米
• 每年 182,000 美元 + 商品及服务税 + 支出
• 自 2000 年初以来的长期租户
• 具有 6 个月银行担保的安全资产
More Properties
Discover more examples of our commercial properties transactions.
立即开始通过房地产创造财富
请填写您的详细信息，预约与我们的资深采购顾问进行免费咨询。
