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两个工业单位，一个标题！
这笔高收益的布里斯班资产在正式公布之前最近由Rethink Investment担保。该物业实际上是两个独立的工业单位，属于同一个所有权，这为租户和作为所有者的您提供了更大的灵活性。它最近安装了太阳能电池板，并对所有窗户进行了着色。
我们的客户的第一笔商业投资，他们正在寻找一种低风险资产，该资产具有安全的租户和高于平均水平的收益率。我们的客户在整个采购过程中都在海外，因此我们在尽职调查的各个方面代表客户行事，使事情成为可能。
Purchase Details
Asking Price
1250000
Purchase Price
1167000
Deposit (assuming
70
% debt)
350100
Stamp Duty
Nil
44509.5
Building Report*
550
Solicitor Cost*
5500
Valuation*
2000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
402659.5
Purchase Price + Purchasing Cost
1219559.5
Net Annual Cash Flow Return
74240
Net Yield on Property
6.36
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.09
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
402659.5
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
24507
Return of Equity
(Pure cash flow return)
12.35
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
26.84
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
32.64
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
41.33
%
*approximate numbers
Key Highlights
• 建筑面积：467 平方米
• NLA：467 平方米
• A 单元分区：237 平方米 — 112 平方米的办公室和 125 平方米的仓库
• B 单元：227 平方米 — 126 平方米的办公室和 101 平方米的仓库
• 净额 74,240 美元 + 商品及服务税 + 支出
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