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全新便利中心：珀斯商业投资良机
Rethink Investing 欣然推出这座全新建造的便利中心，该中心由六家知名租户领衔入驻，包括麦当劳、肯德基及一家领先的托儿服务运营商。该物业平均租约期限长达12.2年，为投资者提供无与伦比的稳定性和长期收入保障。
该资产目前实现6.46%的稳健收益率，并享有锁定租金及资本增值潜力，同时享有显著税收优惠，使其成为澳大利亚最具吸引力的投资机会之一。
该物业位于西澳大利亚州珀斯核心地段，作为优质资产组合的理想补充，凭借卓越的回报率、优质租户阵容及长期增长潜力，展现出非凡的投资价值。
购买详情
Asking Price
16000000
Purchase Price
14900000
Deposit (assuming
65
% debt)
5215000
Stamp Duty
Nil
761810.7
Building Report*
2000
Solicitor Cost*
15000
Valuation*
10000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
6003810.7
Purchase Price + Purchasing Cost
15688810.7
Net Annual Cash Flow Return
963005
Net Yield on Property
6.46
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.14
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
6003810.7
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6
% pa on
65
% debt)
605312.5
Return of Equity
(Pure cash flow return)
5.96
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
18.37
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
22.33
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
30.78
%
*approximate numbers
主要亮点
• 建筑面积：5,248 平方米
• 土地面积：10,090 平方米
• 年净收益率：963,005美元（减去包括管理费和土地税在内的所有支出后）
• 建筑面积：坚固的 5,248 平方米净可租赁面积
• 地点：华盛顿州珀斯
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