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多租户永久产权商业建筑
我们帮助客户确保并完成了对这座多租户永久产权商业建筑的所有尽职调查。租金有上行空间，未来分层产权（STCA）的潜力也更大。
主要亮点
• 建筑面积：805 平方米
• NLA：1,012 平方米
• 24 年来首次上市
• 主要道路位置
• 11 个酒店内停车场
购买详情
Asking Price
1850000
Purchase Price
1700000
Deposit (assuming
70
% debt)
510000
Stamp Duty
Nil
84293
Building Report*
1000
Solicitor Cost*
7500
Valuation*
4500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
607293
Purchase Price + Purchasing Cost
1797293
Net Annual Cash Flow Return
126707
Net Yield on Property
7.45
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
7.05
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
607293
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
42481
Return of Equity
(Pure cash flow return)
14.99
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
28.98
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
34.58
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
42.98
%
*approximate numbers
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