No items found.
Back to properties
Purchased
新西兰南岛地区一处医疗资产，具备卓越的长期发展潜力。
我们的团队最近获得了位于南国中央商务区中心地带的高性能医疗投资物业。该资产体现了聪明的投资者寻求的基本面：长期安全、高收益回报和优越的地理位置。
主要亮点：
→ 购买价格：1,800,000 美元 — 低于要价
→ 净收益率：7.56%
→ 拥有10年租约和更多续订选项的固定住院医生
→ 大约 1,012 平方米的地块，设有 13 个现场停车场
→ 在南国繁荣的商业区被老牌企业所包围
为什么这个资产脱颖而出：
→ 稳定的现金流和最低的空缺风险
→ 扣除抵押贷款成本后的年度现金流为56,323美元，股本回报率为8.30％（纯现金流）
→ 预计投资回报率为38.29％，资本增长率为10％
→ 地震加固建筑，提高租户吸引力和长期价值
Purchase Details
Asking Price
2000000
Purchase Price
1800000
Deposit (assuming
65
% debt)
630000
Stamp Duty
Nil
Building Report*
1500
Solicitor Cost*
9000
Valuation*
3500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
34200
Total Cash Required
678200
Purchase Price + Purchasing Cost
1848200
Net Annual Cash Flow Return
136000
Net Yield on Property
7.56
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
7.36
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
678200
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6.81
% pa on
65
% debt)
79677
Return of Equity
(Pure cash flow return)
8.30
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
25.02
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
30.33
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
38.29
%
*approximate numbers
Key Highlights
More Properties
Discover more examples of our commercial properties transactions.
立即开始通过房地产创造财富
请填写您的详细信息，预约与我们的资深采购顾问进行免费咨询。
