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稳健的现金流 + 资本增长！
这块占地1550平方米的永久产权地块由Rethink Investing团队为我们尊贵的客户提供担保，距离中央商务区12公里，并有成熟的全国租户。这是我们的客户向我们购买的第二处商业地产。他们正在为SMSF寻找被动收益投资，这也将带来一些强劲的资本增长。
这种永久产权资产完全符合他们的预算。Rethink Investing帮助确保了投资的安全，并进行了尽职调查的各个方面，客户热衷于进行第三项商业投资。
Purchase Details
Asking Price
2150333
Purchase Price
2000000
Deposit (assuming
70
% debt)
600000
Stamp Duty
Nil
102653
Building Report*
600
Solicitor Cost*
5500
Valuation*
2000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
710753
Purchase Price + Purchasing Cost
2110753
Net Annual Cash Flow Return
127600
Net Yield on Property
6.38
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.05
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
710753
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
42000
Return of Equity
(Pure cash flow return)
12.04
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
26.11
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
31.74
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
40.18
%
*approximate numbers
Key Highlights
• 建筑面积：1,550 平方米
• NLA：700 平方米
• 全国租户
• 700 平方米的净可出租面积
• 总土地面积 1,550 平方米
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