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全额出租的昆士兰投资物业，净收益率达8.2%
一项在昆士兰州担保的全额租赁投资，为我们的客户带来了丰厚的回报。
- 土地面积：NLA 500 平方米，位于一流的综合用途综合体内。
- 租户：向PRD Whitsunday长期租赁，PRD Whitsunday是自2006年起入驻的全国知名房地产品牌。
- 净收入：每年171,987美元，反映了8.2％的强劲净收益率。
- 租赁亮点：租赁至2027年7月，提供3 x 5年期期权，每年固定租金增长2％。
这个难得的机会地理位置优越，面朝繁忙的道路，充足的停车位，而且靠近 Coles-anchored 购物中心。位于一个充满活力和不断增长的枢纽中，进一步增强了该资产未来潜力的弹性。
购买详情
Asking Price
2300000
Purchase Price
2100000
Deposit (assuming
65
% debt)
735000
Stamp Duty
Nil
101275
Building Report*
2000
Solicitor Cost*
7000
Valuation*
4500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
39900
Total Cash Required
889675
Purchase Price + Purchasing Cost
2254675
Net Annual Cash Flow Return
172223
Net Yield on Property
8.20
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
7.64
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
889675
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6.25
% pa on
65
% debt)
85312.5
Return of Equity
(Pure cash flow return)
9.77
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
18.46
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
26.11
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
33.19
%
*approximate numbers
主要亮点
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