No items found.
Back to properties
Purchased
图沃姆巴市中心（CBD）的自由持有房产
这一卓越的投资机会提供了一份为期6年的租赁合同，租户为在澳大利亚证券交易所（ASX）上市的Cash Converters公司，位于城市最繁忙的交叉路口之一，每日车流量达36,900辆。Cash Converters在澳大利亚拥有超过150家门店，全球范围内则拥有超过600家门店。该门店已运营超过10年，由拥有36家门店的Cash Converters运营商管理，近期已续租6年，并享有延长至2038年的选项，同时享有稳固的4%固定租金增长。该物业净可租面积达620平方米，配有7个停车位，维护成本低，地理位置优越，距离格兰德中央购物中心（Grand Central Shopping Centre）、图沃姆巴医院（Toowoomba Hospital）及图沃姆巴文法学校（Toowoomba Grammar School）均仅1.5公里。
Purchase Details
Asking Price
2500000
Purchase Price
2250000
Deposit (assuming
65
% debt)
787500
Stamp Duty
Nil
119380.88
Building Report*
1500
Solicitor Cost*
7500
Valuation*
2500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
51525
Total Cash Required
970405.88
Purchase Price + Purchasing Cost
2432905.88
Net Annual Cash Flow Return
155834
Net Yield on Property
6.93
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.41
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
970405.88
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6.25
% pa on
65
% debt)
91406.25
Return of Equity
(Pure cash flow return)
6.64
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
18.23
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
22.87
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
29.83
%
*approximate numbers
Key Highlights
• 备受瞩目的图文巴中央商务区永久产权资产
• 澳大利亚证券交易所上市的租赁契约（澳大利亚有150多家门店）
• 经验丰富的加盟商——澳大利亚有36家门店
• 分区：混合用途
• 延长 6 年三网租约
• 土地：808m2*
• NLA：620m2*
• 最近将6年净租约延长至2029年
• 2 x 2039 年的 5 年期期权
• 固定租金增长4％
• 7 个停车位的现场停车场
• 易于维护的建筑和租赁
More Properties
Discover more examples of our commercial properties transactions.
立即开始通过房地产创造财富
请填写您的详细信息，预约与我们的资深采购顾问进行免费咨询。
