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具有双重租赁和国际租户的高收益工业资产
这是我们的客户通过Rethink Investing进行的第三次购买。这种工业资产是他们投资组合的完美补充，因为工业资产是他们尚未拥有的唯一资产类别。该场地提供良好的双重租赁服务，一块地上有两栋建筑。对该地块进行分层所有权有很大的增值机会，使买家能够单独出售。现有租户在国际上经营，是建筑行业的知名人士。
购买详情
Asking Price
3000000
Purchase Price
2800000
Deposit (assuming
70
% debt)
840000
Stamp Duty
Nil
151613
Building Report*
800
Solicitor Cost*
5500
Valuation*
2000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
999913
Purchase Price + Purchasing Cost
2959913
Net Annual Cash Flow Return
200118
Net Yield on Property
7.15
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.76
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
999913
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
58800
Return of Equity
(Pure cash flow return)
14.13
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
28.13
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
33.73
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
42.14
%
*approximate numbers
主要亮点
• 建筑面积：1825 平方米
• 土地面积：3907 平方米
• 年净租金：每年 200,118 美元
• 混凝土倾斜面板结构
• 2 座建筑物
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