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蓝筹悉尼商业资产
这笔高回报的投资是通过非公开市场为我们的客户成功获取的。得益于我们最近的业务扩展，我们正在发掘比以往更多的优质商业机会。
该物业位于悉尼东区，占地290平方米的角楼套房，配备6个专属停车位，并已长期出租给优质租户。该物业将功能性与战略位置完美结合，距离悉尼中央商务区仅10公里。
Purchase Details
Asking Price
3000000
Purchase Price
2800000
Deposit (assuming
65
% debt)
840000
Stamp Duty
Nil
136409
Building Report*
3000
Solicitor Cost*
7000
Valuation*
5000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
53200
Total Cash Required
1044609
Purchase Price + Purchasing Cost
3004609
Net Annual Cash Flow Return
177904
Net Yield on Property
6.35
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
5.92
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
1044609
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6.25
% pa on
65
% debt)
122500
Return of Equity
(Pure cash flow return)
5.30
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
25.13
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
30.49
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
38.53
%
*approximate numbers
Key Highlights
-总可出租面积：290 平方米 | 6 个专属车位
-获得为期五年的租约，有效期至2028年，并有五年续订选项
-扣除管理费后的净租金收入为177,904美元
-位置引人注目，可直达悉尼中央商务区、新南威尔士大学和悉尼机场
-高级连接，即将进行的区域升级增强了商业吸引力
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