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位置优越的独立零售店，具有强劲的增长潜力！
该房产最近在场外被一位尊贵的Rethink Investing客户担保。该物业距离主要的区域中央商务区仅数分钟路程，位于通往城镇的最繁忙的主干道之一上。这个网站是一个很棒的独立零售网站，每天有2万辆过往汽车的标牌曝光度非常好。
该资产的位置需求量很大，因此为未来的所有者提供了惊人的现金流和强劲的增长前景。未来还有分层所有权的潜力，使其成为STCA的良好增值资产。
Purchase Details
Asking Price
3000000
Purchase Price
2830000
Deposit (assuming
70
% debt)
849000
Stamp Duty
Nil
153499
Building Report*
800
Solicitor Cost*
5500
Valuation*
3000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
1011799
Purchase Price + Purchasing Cost
2992799
Net Annual Cash Flow Return
213000
Net Yield on Property
7.53
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
7.12
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
1011799
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
59430
Return of Equity
(Pure cash flow return)
16.16
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
30.14
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
35.74
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
44.13
%
*approximate numbers
Key Highlights
• 建筑面积：1451 平方米
• NLA：792 平方米
• 永久产权拐角地块，距离主要区域中央商务区仅数分钟路程
• 曝光度高，每天有 20,000 辆过往车辆
• 18 个现场停车场 + 30KW 太阳能系统
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