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多租户商业投资
我们尊贵的客户正在澳大利亚的增长走廊中寻找具有多个租户的商业投资，而Rethink Investing得以在场外为这个表现强劲的混合用途中心提供保障。这个入门级永久产权购物中心具有巨大的资本增长潜力，第一天净回报率为6.57％。
随着利率创历史新高，在下一次繁荣开始之前，现在是投资这样改变生活的商业地产的最佳时机！
Purchase Details
Asking Price
3300000
Purchase Price
2950000
Deposit (assuming
65
% debt)
1032500
Stamp Duty
Nil
161431.6
Building Report*
1200
Solicitor Cost*
8000
Valuation*
4000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
1207131.6
Purchase Price + Purchasing Cost
3124631.6
Net Annual Cash Flow Return
193913
Net Yield on Property
6.57
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.21
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
1207131.6
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6
% pa on
65
% debt)
134573.37
Return of Equity
(Pure cash flow return)
6.53
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
18.75
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
23.64
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
30.97
%
*approximate numbers
Key Highlights
• 建筑面积：798 平方米
• 土地面积：2,695m2
• 年净收入为193,913美元 + 商品及服务税（扣除租金管理和土地税）
• 医疗、零售和专业租赁的多样化组合
• 可能的最高房地产回报 = 商业回报
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