Back to properties
Purchased
2 倍租约，终极收入替代品！
该物业位于主要商业区的中心。这是购买双收益资产的难得机会，净现金回报率为7.8％。租给在该地区长期持股的两个强大租户。由于该场地对主要干道的曝光率很高，因此将始终吸引大量的租户和需求。这是我们尊贵的客户通过Rethink Investing进行的第二次购买。
他们一直在寻找非常高的收入，因为他们的目标是尽快取代业务收入。这项资产对他们来说是完美的，因为它为强大的区域市场中的优质知名租户提供了保障。这笔资产的竞争也很激烈，但我们凭借在代理商中的声誉成功击败了竞争对手。
Purchase Details
Asking Price
4000000
Purchase Price
3750000
Deposit (assuming
70
% debt)
1125000
Stamp Duty
Nil
209000
Building Report*
800
Solicitor Cost*
6000
Valuation*
3000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
1343800
Purchase Price + Purchasing Cost
3968800
Net Annual Cash Flow Return
291492
Net Yield on Property
7.77
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
7.34
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
1343800
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
78750
Return of Equity
(Pure cash flow return)
16.81
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
30.76
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
36.34
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
44.71
%
*approximate numbers
Key Highlights
• 建筑面积：2671 平方米
• NLA：1,681 平方米
• 每年的净回报为298,492美元
• Forty Winks 长期租户已有 23 年了
• 2 份租约
More Properties
Discover more examples of our commercial properties transactions.
立即开始通过房地产创造财富
请填写您的详细信息，预约与我们的资深采购顾问进行免费咨询。
