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Purchased
国家租户的1级基础设施，租赁期为5x5。
这是由团队重新思考投资团队完成的真正的蓝筹投资机会。在全球汽车巨头母公司的支持下，与Repco集团签订了为期5年的全新租约，增加了安全性。净收益为22.5万美元，净收益率为6％。
租户支付所有支出，包括土地税、地层费和建筑保险（不包括物业管理），这使它成为一项非常有吸引力的资产，租金每年增长3％。
Purchase Details
Asking Price
3950000
Purchase Price
3750000
Deposit (assuming
65
% debt)
1312500
Stamp Duty
Nil
164320.37
Building Report*
1200
Solicitor Cost*
9000
Valuation*
4000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
1000
Total Cash Required
1491020.37
Purchase Price + Purchasing Cost
3928520.57
Net Annual Cash Flow Return
225000
Net Yield on Property
6.00
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
5.73
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
1491020.37
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6.25
% pa on
65
% debt)
152343.75
Return of Equity
(Pure cash flow return)
4.87
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
17.45
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
22.48
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
30.02
%
*approximate numbers
Key Highlights
• 地点：塔斯马尼亚州朗塞斯顿
• 净收入为22.5万美元（扣除100％的支出，包括管理费和土地税）
• 建筑：801 平方米（建于 2010 年）
• 其他：营地内有 37 个宝贵的车位，包括 3 个产权车位
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