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Purchased
我们很高兴宣布，已为一位客户成功收购了位于北昆士兰的一处优质商业地产，该物业为非公开市场交易，为客户争取到了最佳条件！
我们的团队每周筛选数百个非公开市场投资机会，确保为客户提供优质的投资标的。此类投资备受追捧，具备显著的增值潜力、稳定的收益、收入多元化及资本增值机会。
该物业战略性地坐落于机场仅5分钟车程处，距中央商务区（CBD）不到10分钟车程，交通极为便利，且有望受益于该地区持续发展的红利。项目配有27个停车位的现场停车场，且租户类型多样，确保了该投资的动态性和安全性。项目年净收入为$258,402.49，年度租金涨幅在3%至4%之间，为客户持续增长提供保障。
Purchase Details
Asking Price
4000000
Purchase Price
3820000
Deposit (assuming
65
% debt)
1337000
Stamp Duty
Nil
195612.4
Building Report*
1500
Solicitor Cost*
9000
Valuation*
3500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
84838
Total Cash Required
1631450.4
Purchase Price + Purchasing Cost
4114450.4
Net Annual Cash Flow Return
259189.34
Net Yield on Property
6.79
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.30
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
1631450.4
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6.25
% pa on
65
% debt)
155187.5
Return of Equity
(Pure cash flow return)
6.37
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
18.08
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
22.77
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
29.79
%
*approximate numbers
Key Highlights
- 全新的商业资产（施工于 2023 年 10 月完成）
- 战略性地位于快速扩张的领域
- A 级设施
- 五份全新的租约（脊椎按摩师、心理学家、职业治疗师、咖啡馆和一家服装店）
- 配备空调的白色外壳，配有专用的残疾人浴室和员工房间
- 27 个车位
- 净收入：每年 258,402.49 美元
- 年租金增长：3%-4%
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