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大型永久产权零售资产
这个高度暴露的拐角处坐落在一条主要大道上，每天有22,306辆汽车通过。有了四名优质租户，这项资产将为我们的客户提供高水平的收入保障。这项投资为新所有者清除了每年超过167,000美元的被动收入。
这是在按当前利率计算的100％的支出和65％的抵押贷款成本之后！这是我们客户通过Rethink Investing购买的第一处房产。他们正在寻找高收益的房产来帮助建立被动收入。这笔庞大的永久产权资产正是我们的客户所寻找的。拥有多个租户可以分散他们的收入风险，这对他们来说是一个很大的积极因素。
购买详情
Asking Price
5000000
Purchase Price
4750000
Deposit (assuming
65
% debt)
1662500
Stamp Duty
Nil
271991.2
Building Report*
1200
Solicitor Cost*
8500
Valuation*
4000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
1948191.2
Purchase Price + Purchasing Cost
5035691.2
Net Annual Cash Flow Return
329108.81
Net Yield on Property
6.93
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.54
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
1948191.2
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
5.25
% pa on
65
% debt)
162093.75
Return of Equity
(Pure cash flow return)
8.57
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
20.76
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
25.64
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
32.95
%
*approximate numbers
主要亮点
• 建筑面积：1,257 平方米
• NLA：3,077 平方米
• 净收入：329,108.81 美元
• 多样的租赁组合
• 41 个停车位
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