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西澳大利亚的优质场外零售投资
西澳大利亚州的优质零售投资，场外有保障，为我们的客户提供了绝佳的机会：
• 土地面积：3,005 平方米，净可出租面积为 943 平方米。
• 租赁：在8个租约中全部租赁，确保稳定的收入。
• 净收入：每年36.5万美元，填补一个空缺可能增加29,000美元。
• 年度租金增长：消费者价格指数分别为3％和4％，视租赁条款而定。
• 便利设施：51 个车位，包括残疾人停车位。
这种高收益房产体现了安全和多元化的收入，在蓬勃发展的市场中提供了长期增长潜力。
Purchase Details
Asking Price
5800000
Purchase Price
5075000
Deposit (assuming
65
% debt)
1776250
Stamp Duty
Nil
253903.6
Building Report*
1500
Solicitor Cost*
9000
Valuation*
5000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
111067.5
Total Cash Required
2156721.1
Purchase Price + Purchasing Cost
5445471.1
Net Annual Cash Flow Return
697000
Net Yield on Property
7.19
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.69
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
2156721.1
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6.25
% pa on
65
% debt)
206171.88
Return of Equity
(Pure cash flow return)
7.36
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
19.13
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
23.84
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
30.90
%
*approximate numbers
Key Highlights
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