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拥有两个全国租户的稀有资产！
这确实是一种稀有资产。由熟练的Rethink投资团队为我们尊贵的客户提供完全场外保障。租户是 Greencross Vets 和 Autobarn。在COVID时期，这两种类型的企业都表现异常强劲。因此，这些企业的租赁担保是10/10。
这是我们尊贵的客户首次通过Rethink Investing进行购买。他们正在向全国知名租户寻求安全保障。永久产权也是他们财产简介中的一项要求。这项资产对他们来说是完美的。
Purchase Details
Asking Price
5500000
Purchase Price
5100000
Deposit (assuming
70
% debt)
1530000
Stamp Duty
Nil
285000
Building Report*
800
Solicitor Cost*
6000
Valuation*
3000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
1824800
Purchase Price + Purchasing Cost
5394800
Net Annual Cash Flow Return
301200
Net Yield on Property
5.91
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
5.58
%
Cash-On-Cash Returns
Deposit Needed =
% + Costs
1824800
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
107100
Return of Equity
(Pure cash flow return)
11.61
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
25.59
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
31.18
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
39.56
%
*approximate numbers
Key Highlights
• 建筑面积：3,306 平方米
• NLA：1,444 平方米
• 2 名全国租户
• Autobarn 的 5+5 年租约 CPI 上涨
• Greencross Vets 的 5+3+3 年租约增长了 4%！
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