No items found.
返回房产
已购买

优质商业投资项目,拥有长期租户及增值潜力

该商业物业位于热门地段,是一处成熟的商业地产,提供绝佳的投资机会。物业拥有多个长期租户,租期均超过10年。此外,该物业还具备增值潜力,包括安装太阳能设备的可能性。卖方正积极维护并提升物业品质,近期升级包括停车场重新划线、安装新遮阳篷、更新标识牌及局部粉刷,确保物业始终保持良好状态并为持续发展奠定坚实基础。

购买详情
Asking Price
5600000
Purchase Price
5400000
Deposit (assuming
65
% debt)
1890000
Stamp Duty
Nil
291025
Building Report*
3000
Solicitor Cost*
6000
Valuation*
4000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
102600
Total Cash Required
2296625
Purchase Price + Purchasing Cost
5806625
Net Annual Cash Flow Return
366958
Net Yield on Property
6.80
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
6.32
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
2296625
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6.25
% pa on
65
% debt)
219375
Return of Equity
(Pure cash flow return)
6.43
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
21.31
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
26.01
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
33.06
%
*approximate numbers

主要亮点

  • 永久地契的地铁零售中心,拥有全国主力
  • 地理位置优越,位于主要干道沿线的拐角处,每天有 30,000 辆汽车通过
  • 强大的支持邻居-Liquorland、Sunway 和 Anytime Fitness
  • 土地:2,691 平方米*
  • NLA:656 平方米*
  • 停车:29 个现场停车位
  • 7 位租户

取得联系

如果您有兴趣进入高收益的商业物业投资领域,欢迎立即联系我们。

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Inquire now
Inquire now

更多房产

探索更多我们的商业物业交易案例。

立即开始通过房地产创造财富

请填写您的详细信息,预约与我们的资深采购顾问进行免费咨询。

或者给我们打电话 1300 965 551
谢谢!您提交的内容已收到!
哎哟!提交表单时出了点问题。
加入 Rethink Commercial Education - 注册参加我们的商业地产投资专家课程
加入 Rethink 商业教育 -报名参加我们由专家主导的商业地产投资课程
加入 RCE -注册我们的专家主导
商业地产投资课程
点评