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昆士兰州办公/零售物业，拥有政府租户及高收益率
这款高收益、多元化的投资产品既能提供稳定的现金流，又能带来长期增值潜力，是布里斯班增长最快的商业区之一中的优质投资机会。
购买详情
Asking Price
5700000
Purchase Price
5500000
Deposit (assuming
65
% debt)
1925000
Stamp Duty
Nil
296775
Building Report*
1000
Solicitor Cost*
6000
Valuation*
3000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
104500
Total Cash Required
2336275
Purchase Price + Purchasing Cost
471934
Net Annual Cash Flow Return
487547
Net Yield on Property
8.58
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
7.98
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
2336275
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6.25
% pa on
65
% debt)
223437
Return of Equity
(Pure cash flow return)
10.64
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
21.33
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
26.04
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
33.11
%
*approximate numbers
主要亮点
• 保护与政府相关的租户
• 强劲的租金回报——8.58％的高净收益率，每年产生487,547美元
• 未来发展潜力 — 分区高达 8 层
• 位于快速扩张的南布里斯班增长走廊的黄金地段
• 全面租赁，多元化——两处永久产权物业中有五名租户，降低了空置风险
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