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昆士兰州（QLD）带全国连锁租户的独立产权快餐零售店
位于昆士兰州最繁忙的交叉路口之一，这是一处卓越的自由持有的零售投资物业，由红公鸡得来速餐厅和夜猫子多租户零售便利中心作为核心租户。该物业拥有全国性租户和高增长区位优势，可提供强劲的租金回报并具备未来开发潜力。
购买详情
Asking Price
7600000
Purchase Price
7450000
Deposit (assuming
65
% debt)
2607500
Stamp Duty
Nil
411775
Building Report*
3000
Solicitor Cost*
7000
Valuation*
4500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
141550
Total Cash Required
3175325
Purchase Price + Purchasing Cost
8017825
Net Annual Cash Flow Return
484103
Net Yield on Property
6.50
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.04
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
3175325
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6.25
% pa on
65
% debt)
302656
Return of Equity
(Pure cash flow return)
5.71
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
21.26
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
25.96
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
32.99
%
*approximate numbers
主要亮点
- 罕见的拐角位置，无与伦比的曝光率和两条街道入口
- 知名租户包括 Red Rooster、Night Owl 和 H&R Block
- 稳定的收入，估计每年净收入为489,994美元
- 通过租金上涨潜力和长期需求，未来有上行空间
- 不断增长的市场，预计到2046年弗雷泽海岸的人口将达到15万人
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