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一个成熟的便利中心，具有开发前景，拥有多元化且成功的租赁组合。
Capital City Trophy Investment：繁华首府城市中的优质房地产。全国品牌租户：以主要的民族品牌为特色，以实现长期稳定。
抵御衰退的企业：基本服务和医疗中心可在所有经济环境中提供稳定。
大片土地用于未来发展：释放未来增长和扩张的潜力。
主要亮点
• 总占地面积：4,517 平方米的永久产权土地
• 总可出租面积：大约 907 平方米
• 收入稳定：租赁结束日期不同的全国租户
• 多元化：免费且久经考验的成功租赁组合——全国和医疗机构
l • 净收入：净收入 509,953 美元 + 商品及服务税（大约）
• 其他：入口处设有直通车场地的开发优势（20% 的场地覆盖率）
• 租赁：Night Owl、Dominos、Better Life 医疗中心、BWS 和 Dominos 以及其他基本服务（防衰退）租户。
• 地点：北湖 — 布里斯班北部的高增长走廊，但仍是一个成熟的市场
购买详情
Asking Price
8500000
Purchase Price
8150000
Deposit (assuming
65
% debt)
2852500
Stamp Duty
Nil
483176.25
Building Report*
1500
Solicitor Cost*
10000
Valuation*
6000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
3353176.25
Purchase Price + Purchasing Cost
8650676.25
Net Annual Cash Flow Return
529765
Net Yield on Property
6.50
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.12
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
3353176.25
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
6.5
% pa on
65
% debt)
344337.5
Return of Equity
(Pure cash flow return)
5.53
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
17.68
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
22.54
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
29.84
%
*approximate numbers
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