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两家优质快餐店租户 + 另外五家零售店！
该物业目前由澳大利亚的两家优质快餐租户组成，即Hungry Jacks和肯德基。另外五家零售商店也参与了此次拍卖。
购买详情
Asking Price
10450000
Purchase Price
9800000
Deposit (assuming
70
% debt)
2940000
Stamp Duty
Nil
580013
Building Report*
700
Solicitor Cost*
7500
Valuation*
5500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
Total Cash Required
3533713
Purchase Price + Purchasing Cost
10393713
Net Annual Cash Flow Return
582000
Net Yield on Property
5.94
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
5.60
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
3533713
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
Cost of Loan
(Assume
3
% pa on
70
% debt)
205800
Return of Equity
(Pure cash flow return)
11.06
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
24.93
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
30.48
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
38.79
%
*approximate numbers
主要亮点
• 建筑面积：967 平方米
• NLA：8,773 平方米
• 2 倍优质快餐投资
• 永久产权土地 8,773 平方米
• 新增 5 家零售店
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