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昆士兰州工业资产 | 4,000,000美元 | 净收益率：5.50%
GLA 是一个完全租赁的多租户工业综合体，占地 2,910 平方米，占地 2,910 平方米，配置为四个倾斜式面板租赁，每个租户都有电动卷帘门和 PA 门，还有充足的现场停车位。目前的净收入约为每年220,018美元+商品及服务税，由10年租约的租户支撑，年度审查支持收入增长。该资产位于首屈一指的工业中心，拥有强大的曝光率和连通性，在严密的区域内提供安全的现金流和长期价值。
主要亮点
- 强大的工业资产类别，具有显著的增长动力。
- 基础土地价值高的大型地块预计将随着时间的推移而增长。
- 分为四个独立的租约，每个租户都有自己的电动卷帘门和 PA 门，为未来提供多元化选择*
- 地理位置优越，位于一流的工业区内，周围环绕着知名的国家租户
购买详情
Asking Price
Purchase Price
4000000
Deposit (assuming
35
% debt)
1400000
Stamp Duty
Nil
210525
Building Report*
2000
Solicitor Cost*
7000
Valuation*
2500
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
76000
Total Cash Required
1698025
Purchase Price + Purchasing Cost
4298025
Net Annual Cash Flow Return
219822
Net Yield on Property
5.50
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
5.11
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
1698025
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
63822
Cost of Loan
(Assume
6
% pa on
35
% debt)
156000
Return of Equity
(Pure cash flow return)
3.76
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
15.54
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
20.25
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
27.32
%
*approximate numbers
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