医疗资产 | 2,265,000 美元 | 净收益率：6.45% | 维多利亚州

这项优质医疗投资为在墨尔本控制最严密、最受欢迎的生活区之一获得丰厚收入和蓝筹租赁提供了难得的机会。

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这套351平方米的医疗套房占据了整个楼层，每年净收入为146,111美元，外加商品及服务税和支出，由五年租约担保。该租户是领先的国家健康和医疗网络的一部分，提供强大的契约实力和长期收入保障。

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该物业于 2021 年进行了大规模翻新，采用了高品质、专门建造的医疗布局，包括接待处、多个咨询室、办公室、会议空间和员工便利设施，并配有私人加热阳台。优质的装修和整层配置增强了租户的吸引力，减少了未来的资本支出需求。

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该资产还得到了三个安全的秘密车位的进一步支持，这些车位是南亚拉的一个非常有价值的空间，保护了长期的便利设施和前景。

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这项投资距离图拉克路、教堂街和南亚拉站仅几步之遥，得益于卓越的连通性、强大的周边便利设施以及对优质医疗住宿的持续需求。

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凭借防御性收入、高素质的医疗租户和市中心的黄金地段，这是一项平衡良好的医疗投资，既提供收入保障，又具有长期资本吸引力。