在本集《Inside Commercial Property》中，斯科特·奥尼尔和菲尔·塔兰特分解了商业地产投资中最关键但最容易被误解的方面之一：尽职调查。

斯科特从通过Rethink Investing完成的数千笔交易中汲取灵感，解释了结构化和独立的尽职调查流程如何保护投资者免受财务风险并增强长期投资组合表现。

• 如何进行超出表面数字的商业地产尽职调查。

• 将收购和尽职调查分开以避免偏见的重要性。

• 每个投资者都应了解的关键租赁、租户和法律检查。

• 合同和租金报表中隐藏的常见危险信号。

• 为什么详细的财务验证可能是一笔好交易和代价高昂的错误之间的区别。

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从分析支出和租户账本到了解租赁条款和基于市场的收益率，斯科特分享了Rethink Investing的尽职调查框架如何确保每处房产在购买前都经过全面评估。

对于任何认真对待商业地产投资的人来说，这集都是必听的。你将学习如何像专业人士一样进行尽职调查，利用结构、客观性和正确的数据，做出自信的投资决策。