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工业 | 33-37 Dalrymple Road Garbutt 4814 澳大利亚昆士兰州
在昆士兰州加布特达尔林普尔路33-37号4814引入轰动的高收益工业投资机会。以3年净租约为基础，另有3年期选择权，将国家租户的租约延长至2030年。该物业最初的要价为3,175,000美元（6.7％），在占地3,192平方米的战略性中等影响工业永久产权土地上，具有令人印象深刻的价值、潜力、高度曝光的地理位置和引人入胜的设施。
该物业周围有几家知名运营商，例如Spotless、肯德基、Battery World、Tradelink、Aramex、Zambrero等，这证明了该租户的知名度和实力。
市场上很少有通过成熟的全国租户签订的净租赁契约定位于高增长地区的单租户投资。因此，我们鼓励您认真考虑这个净回报率为7％的绝佳投资机会。
购买详情
Asking Price
Purchase Price
3060000
Deposit (assuming
65
% debt)
1071000
Stamp Duty
Nil
156475
Building Report*
2500
Solicitor Cost*
5500
Valuation*
2000
Other Fees* (Depreciation
report, bank fees)
report, bank fees)
58140
Total Cash Required
1295615
Purchase Price + Purchasing Cost
3284615
Net Annual Cash Flow Return
214200
Net Yield on Property
7000.00
%
Net Yield Accounting for
Purchasing Costs
Purchasing Costs
6.52
%
现金回报率
Deposit Needed =
% + Costs
1295615
CASH FLOW AFTER
MORTGAGE COSTS
MORTGAGE COSTS
94860
Cost of Loan
(Assume
6
% pa on
65
% debt)
119340
Return of Equity
(Pure cash flow return)
7.32
%
Return of Equity with a
5% Capital Growth Rate:
19.13
%
Return of Equity with a
7% Capital Growth Rate:
23.85
%
Return of Equity
10% Capital Growth Rate:
30.94
%
*approximate numbers
主要亮点
- 位于汤斯维尔内部工业区内
- 由全国租户 4WD Supa 中心租用
- 土地面积-3,192 平方米*
- 仓库面积-1,600 平方米*
- 行政区域-185 平方米*
- 倾斜面板混凝土结构
- 混凝土硬架
- 完全围栏的设施
- 交通路线的中心位置
- 整个建筑物都有消防喷头
- 空调仓库
- 地点：距离斯特兰德 3 公里*-距离汤斯维尔中央商务区 4 公里*-距离汤斯维尔机场 1 公里
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