一个假日公园坐落在默里河两岸，被吹捧为澳大利亚最好的度假公园之一，在上市后引起了强烈的兴趣。
占地20公顷的莫阿玛水域假日公园的永久产权和商业地产正在出售，该公园位于维多利亚州/新南威尔士州边境的新南威尔士州一侧，位于伊丘卡/莫阿马。它是通过意向书活动出售的。
负责此次出售的CRE Brokers董事凯文·康诺利将Moama Waters描述为澳大利亚最好的假日公园之一，但没有透露价格预期。
他说：“尽管它只是新建的——经过近10年的建设后于去年11月竣工——但它一直在同比增长，因此有着良好的往绩。”
提供给潜在买家的信息备忘录指出，该公园的年总收入估计刚刚超过300万美元。
康诺利说：“这简直是我踏入过的最好的假日公园之一；新颖而庞大，设施很棒。”
” 这里有三个人造湖泊、两个度假式泳池、'露营厨房'、船坡道、大型经理住所和接待处、游乐场、飞狐、网球场、自行车道和一家已出租的持牌河畔餐厅。这里绝对有你想要的家庭度假所需的一切。”
投资者和家庭的 “极大兴趣”
这座庞大的公园共有 245 个场地；149 个供大篷车和露营使用的电力和套间场地、26 个 “全新” 公园拥有的别墅、70 栋由支付年费的其他人拥有的别墅以及 67 个自助仓库。独立拥有的别墅目前每栋的过期租金为每年6450美元，其中包含每年的消费者价格指数上涨。
康诺利补充说：“不寻常的是，它也完全连接到城镇的下水道和天然气。”
它还有混凝土和沥青内部道路、钻井水、河水权和备用发电机。
康诺利表示，该物业吸引了 “非常” 的兴趣，主要来自 “将派人管理的企业和希望自己管理该物业的大型家族团体”。
根据专家的说法，公园是关键景点
该公园于2012年首次向公众开放，吸引了来自Echuca/Moama作为家庭度假胜地的声誉的源源不断的游客。
在2019年新冠疫情之前，该地区每年有79.7万名国内过夜游客。
根据Echuca/Moama和地区旅游发展协会的2019/20年度报告，当时游客的国内过夜支出为3.88亿美元，而国内一日游支出为9400万美元。该期间的总支出为4.82亿美元，即平均每天支出130万美元。
旅游行业专家、前Echuca/Moama旅游局首席执行官凯瑟琳·麦肯齐将莫阿马水域描述为该地区的主要景点。
她说：“这是默里河两岸备受喜爱的度假公园，拥有令人惊叹的水上乐园、游乐场以及优质的度假小屋和大篷车设施。”
“这里非常受欢迎，游客年复一年地返回，享受公园设施、自然环境和酒店内的餐厅。它在吸引家庭、情侣和活动到Echuca/Moama方面起着关键作用。”
区域旅游业繁荣是吸引人的关键
买方代理公司Rethink Investing的创始人斯科特·奥尼尔表示，该园区可能会吸引高净值和机构层面的投资者的兴趣，他们通常具有旅游类投资的背景。
“自从Covid推高机票价格以来，当地旅游业一直在蓬勃发展。这应该使投资者在一段时间内对假日公园的商业模式充满信心，” 他说。
“随着越来越多的人离开城市去海上或树木改变生活方式，Covid也为整个地区提供了很大的力量。尽管这种趋势现已逆转，但该地区仍有净收益。” 奥尼尔说。
他说，该园区是新的，这将吸引潜在的投资者。“由于折旧收益巨大，需要处理的维护费用更少，因此更可取。”意向书将于9月22日截止。
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