商业地产投资 在过去的一年中，其受欢迎程度大幅提高，成为2021年对澳大利亚人最有利的投资之一。房地产专家斯科特和米娜·奥尼尔仔细研究了需求激增的驱动因素，以及如何进入市场。
廉价资金推动的房地产销售
在过去两年中，澳大利亚的利率一直处于历史最低水平。由此产生的流动效应是房地产市场蓬勃发展，需求居高不下，资产稀缺，2021年房价和销售额增长了三倍。对于了解优质债务价值的老练投资者来说，在钱如此便宜的情况下不借钱几乎是不负责任的——而这正是他们所做的。2021年，我们的客户对商业地产的需求增长了300％，这是我们专门从事该行业时所见过的最高增幅，而且我们认为这种需求不会很快减弱。
寻找投资财富的方法
今年，经济不确定性加剧、政府实施的封锁和边境封锁使高达2000亿美元的资金重新流回了澳大利亚的口袋。UBank最近的一项调查显示，“37％的澳大利亚人认为最新一轮的居家令对他们的储蓄能力产生了积极影响”（来源：《堪培拉时报》）。“在表示疫情积极改变了他们的储蓄习惯的人中，有45％是千禧一代，而第二大群体是X世代，然后是婴儿潮一代”。澳大利亚人正在寻找有利可图的地方来投资他们新发现的财富，以利用尽可能好的回报，而商业地产在2021年被证明是领跑者。
商业地产带来更好的回报
商业地产诱人的高收益终于变得难以被许多投资者忽视，越来越多的投资者选择离开传统的住宅投资领域。我们正在为尊贵的客户购买的资产获得5.5-8％的强劲收益率，由于创纪录的低收益率和高昂的价格，住宅再也无法与之竞争。
教育
随着商业地产投资成为主流，有关商业投资好处的信息变得越来越容易获得。当投资者了解投资的利弊时，他们被这种资产类别吸引的人数越来越多。教育揭开了围绕商业地产的许多过时神秘面纱，使他们知道，当你购买高质量的商业资产、进行尽职调查并采取稳健的正向战略时，你的商业投资将远远超过你在住宅世界中所知道的任何东西。
贷款
投资澳大利亚商业地产的一个巨大好处是优惠的贷款条件。许多投资者无法获得住宅贷款，但仍然可以获得商业融资贷款。租赁凭证贷款等选项使您可以轻松地获得资产的商业融资。你只需要一份好的租约和一笔押金。
进入市场的小贴士
想要在利润丰厚的商业地产世界中分一杯的投资者仍然可以用低至15万美元的现金存款进入市场。但是，这是我们建议客户拥有的最低限额，我们更希望他们有30万美元来购买更高质量的资产。请记住，商业地产的贷款站在你一边，这是一个巨大的利好因素，一些经纪人的贷款高达商业地产价值的80％。您仍然可以以低至50万美元的价格找到优质资产。它们不是每天都会弹出的，但如果你知道去哪里看，它们肯定仍然存在。
