作为买方代理商，该行业总共拥有超过110年的经验，我们的团队是 重新考虑投资 亲眼目睹了布里斯班商业房地产市场的增长和潜力。这座充满活力的城市是商业、旅游和创新的中心，使其成为投资商业地产的理想地点。
在本文中，我们将探讨布里斯班和州际房地产投资者应该了解的最佳投资郊区，并提供了一些有关其未来潜力的关键细节。
为什么要在布里斯班房地产市场选择商业地产投资？
布里斯班是一座充满活力的城市，经济强劲，重新注重商业和创新。作为澳大利亚第三大城市，它拥有超过260万人口，预计到2030年将再增加100万人。
这座城市与澳大利亚其他地区和更广阔的世界有着良好的联系，一个主要的海港和机场以及通往亚洲的新门户即将到来。布里斯班郊区还提供高品质的生活，气候温暖，海滩风景如画，文化和娱乐活动种类齐全，常常被列为世界上最适合居住的目的地之一。
布里斯班的商业地产市场强劲而多样，机会从零售和工业空间到办公楼和酒店，不一而足。随着即将到来的2023年布里斯班奥运会的确认，预计该州将获得超过180亿美元的社会和经济福利，250亿美元的重大基础设施项目和54亿美元的交通服务，例如10公里的跨河铁路。
一定要查看我们的 投资者商业地产购买指南 详细了解将这种特殊类型的布里斯班投资物业添加到您的投资组合中的好处。
布里斯班最适合投资的郊区
随着昆士兰州东南部令人振奋的未来前景，许多精明的投资者正在考虑布里斯班的投资物业以增强其投资组合。以下是一些最值得投资的布里斯班郊区：
Caboolture
卡布尔彻位于北部郊区，距离布里斯班44公里，对于那些在昆士兰州首府寻求商业地产的人来说，这是一个有前途的目的地。该地区以其区域交通枢纽而闻名，为州际贸易和商业提供了充足的机会，更不用说卡布尔彻广场和卡布尔彻公园购物中心等大型零售中心了，它们经常吸引大量人流。
尽管不像全州其他一些地区那样美观，但Caboolture拥有高端便利设施、基础设施开发和所有其他必需的设施，以及经济实惠的房地产价格、高资本增长率和低空置率，可提高租金收益。
Deception Bay
Deception Bay是位于摩顿湾地区的沿海郊区，位于布里斯班中央商务区以北仅32公里处，并已迅速成为全国领先的成长市场。近年来，该地区推出了一系列新项目，以提高其吸引力并吸引新企业，例如耗资2.5亿美元的拉古纳北湖项目和摩顿湾海洋公园。
由于商业地产的新兴趋势表明这种增长将继续下去，收益率中位数也相对强劲，投资者当然应该审查该领域的投资组合。
卡帕拉巴
卡帕拉巴是一个门户郊区，在雷德兰市提供传统的购物和商业中心。该郊区位于布里斯班市中心以东约 19 公里处，可快速前往城市和商业场所，享受各种休闲、文化和社区体验。
投资者将在离水不远的地方找到一系列房产，包括工业区、多租户机会、零售空间、办公室等。卡帕拉巴的人口密度在雷德兰兹地区排名第二，这加剧了对大型购物和商业中心以及设备齐全的火车站和交通枢纽的需求。该郊区还拥有被丛林和住宅街道环绕的轻工业区，其位于盖特威高速公路上，为通往布里斯班港、布里斯班机场和其他主要工业区的便捷连接提供了便利。
斯普林希尔
斯普林希尔是一个市中心郊区，位于布里斯班市中心以北仅2公里处，许多人将其视为中央商务区本身的延伸。因此，对于需要靠近城市的企业来说，该郊区是一个极具吸引力的地点，并且非常注重商业开发，提供一系列工业、仓库、办公和零售空间。该地区的商业地产还受益于其位于市中心绕行道上的位置，该绕道可轻松前往主要干道和公共交通。
洛根霍尔姆
据说洛根霍尔姆位于布里斯班和黄金海岸的中部，藏在布里斯班南部地区，距离中央商务区约26公里。这是一个快速发展的郊区，重点是商业开发，尤其是Hyperdome购物中心，这是一个大型零售中心，拥有各种不同的商店、餐厅、电影院、医疗服务和休闲活动以及多条公交路线。该地区的商业地产受益于其位于太平洋高速公路上的位置，可直接通往黄金海岸和其他主要工业区。
安纳利
安纳利是一个市中心郊区，位于布里斯班中央商务区以南约4公里处。展望未来的投资者最大的吸引力之一是即将到来的2023年奥运会。研究经常发现，此类全球性赛事为邻近主要体育设施、体育场馆和场馆的郊区提供了极大的推动力，而安纳利的位置尤其靠近加巴，加巴正在进行大规模重建，以备奥运会和残奥会的到来。因此，预计未来几年对本地企业的需求将增加。
此外，该郊区可便捷地前往太平洋高速公路和通勤铁路等关键设施。
西区
西区是一个市中心郊区，位于布里斯班市中心西南约2公里处。该郊区非常注重文化和创造力，继续吸引来自艺术、娱乐和酒店业企业的强劲买家需求。实际上，南布里斯班的这一地区已成为美国首屈一指的生活方式中心之一，这里迎来了一系列新的高级餐厅、快餐店和零售区，与现有的表演艺术场所、美术馆、博物馆和各种高档餐饮场所以及迷人的河岸公园相得益彰。该地区还有各种陈列室、办公室、工厂、仓库和空置土地。
袋鼠角
Kangaroo Point是一个市中心的河畔郊区，位于中央商务区东南约1公里处，将城市生活和无与伦比的自然美景完美融合。
Kangaroo Point是需要靠近市中心且偏爱河滨通道的企业的热门地点。该地区的商业地产得益于其位于东南高速公路上的位置，该高速公路可轻松前往主要干道和公共交通。
位于布里斯班河以东，毗邻Woolloongabba（即将到来的2032年奥运会的主体育场），投资者可以预计，对办公室、购物和零售区、医疗和咨询设施、仓库和工业设施的需求不断增长，将带来高资本增长和强劲的收益率。
这个郊区也完全符合房地产的发展趋势，即人们渴望在理想的、以生活方式为导向的地区建造具有成本效益的公寓。在过去的12个月中，商业公寓大楼的单位租金中位数增长了14.6％，对于那些在黄金地段寻求价值的人来说，这是一个有吸引力的选择。
布里斯班房地产与投资管理专家
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