商业地产正成为更广泛投资者的首选投资，但要确保最佳的成功前景，需要采取一些措施。
踏上商业地产投资之旅需要战略方法和对动态房地产格局的敏锐理解。该行业固有的复杂性可以抑制丰厚回报的诱惑。
有初步迹象表明 高温可能会离开全国住宅物业市场的某些部分，商业地产成为许多投资者更具吸引力的选择。API 杂志的最新消息 房地产情绪报告 显示 10% 的受访者计划在2024年投资商业地产。
为了引导您走上这条错综复杂的道路，以下八个基本步骤对塑造成功的商业地产投资之旅至关重要。从财务考虑到有效的谈判和物业管理，每个步骤都旨在为您提供在竞争激烈的商业房地产世界中蓬勃发展所需的知识和技能。
金钱习惯
多少才够？根据入门级60万美元的购买价格，我们认为，住宅的初始存款起点是100,000美元，商业起步价为20万美元。
投资心态
如果没有正确的心态，你将很难理解整个房地产格局。采取全国性的投资方法，持续研究和调查新的市场和机会至关重要。
组建您的专家团队
它是 拥有一支专业的专业团队至关重要 确保成功。成功的住宅投资团队可能不适合商业投资，因此，通过该领域的专家发展这两个领域的关系是成功的关键。
资产选择
有许多方法可以识别理想的属性。此外，根据当前的经济周期，有多种资产类别的反应各不相同。你必须掌握必要的知识，才能发现最佳机会，了解增长驱动力和其他影响经济的因素。 房地产集团或管理房地产基金，也为房地产投资者提供了购买原本可能负担不起的房地产类型的机会。
销售方法
一旦你选择了正确的资产，就该掌握不同的购买方式了。每个人都有自己的一套规则，所有这些规则都必须得到充分理解。我们建议使用合同来担保房产，但须经财务批准和大量时间进行尽职调查。
金融
重要的是要有一位优秀的经纪人能够引导您朝着正确的方向为您的房产提供资金，以便能够以正确的方式进行再融资和扩张以建立该投资组合。再融资是房地产市场经济周期的一部分，将帮助您扩大商业地产投资组合，确保更好的股本回报率。
谈判
要完成交易，你必须做好使用谈判技巧的准备。进行研究，消除购房时通常会出现的任何情绪。这是一个投资机会，不是你的主要居住地，所以看看它的本质——收入。
管理财产
在许多情况下，人们可能会选择自我管理。这是可能的，但请记住这是一份全职工作，有时你可能需要在实地工作。重要的是要为房产的维护、整改工作和一般保养建立联系人。在新租约和期权续订方面，与租户保持联系也很重要，因此也需要保持良好的关系。外包要容易得多。认识那些在你不在现场的时候会照顾房产的代理人，让他们带你走好每一步。行业专家很难找到，因此，如果您必须多次更换机构，请不要惊慌。这都是学习曲线的一部分。
