阿德莱德正在迅速巩固其作为房地产投资者主要首都之一的地位。凭借其战略位置、强劲的经济和多样化的商业地产，南澳大利亚的心脏地带非常适合那些寻求可持续长期回报的人。
在这篇文章中，我们的团队在 重新考虑投资 将重点介绍阿德莱德最适合投资的郊区，重点是商业地产、平均收益率等。
为什么选择在南澳大利亚阿德莱德投资商业地产？
阿德莱德市场提供了一个稳定、增长的经济体 失业率创历史新低，使其成为多年来商业房地产的最佳机会之一。
该市的战略位置和交通基础设施可以容纳多个行业，州政府还对多个基础设施项目进行了186亿澳元的大规模投资，为新的就业机会和组织创造机会，例如托伦斯河至达灵顿项目（T2D）项目、梅杰斯公路交汇处和汉道夫镇改善和出入升级。实际上，阿德莱德最近被《经济学家全球宜居指数》报告评为全球第三宜居城市。
此外，阿德莱德的房地产价格比澳大利亚其他省会城市合理得多，投资者可以期待诱人的租金收益率。阿德莱德的商业房地产市场目前正在经历需求激增，因此投资者也可以期待长期保持可观的资本收益。
阅读我们的 投资者商业地产购买指南] 以获取更多信息。
阿德莱德最适合投资的郊区
近年来，阿德莱德各个郊区的资本稳步增长，但与其他州和主要城市相比，仍然为商业地产提供了更有利可图的机会。投资者可以在几个主要郊区的各个行业找到具有竞争力的收益率，包括：
克里斯蒂斯海滩
克里斯蒂斯海滩是一个海滨郊区，位于中央商务区外26公里处。该地区以其迷人的海岸线、轻松的氛围和蓬勃发展的当地经济而闻名。
投资佳士得海滩的主要吸引力之一是该地区的持续转型，例如在《2022-24年佳士得海滩旅游行动计划》中振兴海滩路沿线的热门商业地带，该地区将吸引无数新来者。昂卡帕林加市还计划进行许多道路工程、城市规划、公共艺术和更多的基础设施项目，这些项目将增强郊区的连通性、无障碍性和愉悦性。再加上相对负担得起的房产和强劲的年收益率，对于精明的投资者来说，佳士得海滩可能是寻找阿德莱德最佳郊区的绝佳机会。
多佛花园
对于寻求多功能商业地产投资组合的投资者来说，Dover Gardens是一个有吸引力的投资机会，近年来，买家需求显著增加。该郊区位于主要干道附近，包括南部高速公路和马里恩路，使其成为一个交通便利的商业地点。它还靠近弗林德斯大学和弗林德斯医学中心区、汤斯利创新区和韦斯特菲尔德马里恩购物中心，是各行各业的枢纽，为商业空间提供了源源不断的需求。
由于距离附近的海滩也只有很短的距离，因此对于寻求从阿德莱德商业地产中获得可靠现金流的投资者来说，多佛花园是一个绝佳的地理位置。
克雷格莫尔
Craigmore位于阿德莱德的北部郊区，以其充足的具有成本效益的商业地产而闻名。该地区拥有几所优秀的学校、公园和运动场、设备齐全的购物中心以及重要的铁路连接和道路，包括北部高速公路和主要北路。
该地区也正在进行重大开发，许多基础设施项目和开发正在进行中。Playford Alive开发项目是一个重要的城市更新项目，旨在创建一个充满活力和可持续的社区，位于附近，将推动对商业地产的需求，总价值为10亿美元。
Semaphore 公园
Semaphore公园是另一个受欢迎的海滨郊区，位于首都西北14公里处。许多人认为该地区是一颗等待被发现的隐藏宝石，在可供选择的商业地产中提供了极其平衡的生活方式。还有可能有越来越多的游客前往该地区，尤其是在夏季，这增加了对风景如画的海滩沿线的接待场所以及每年在海滨举行的节日（例如Semaphore Street Fair）的需求。
对于希望在轻松的沿海环境中运营但又希望享受加速资本增长的企业来说，该郊区是一个绝佳的地理位置。商业公寓大楼也表现出希望，仅在过去的12个月中，单位的中位数价格就增长了7.4％，使其成为阿德莱德最好的投资领域之一。
西福德
西福德是一个以家庭为中心的郊区，位于阿德莱德的南郊，距离中央商务区32公里。这座海滨避风港极大地受益于最近城市居民迁往更实惠、更平衡的生活方式，以及铁路连接的新扩建和南部高速公路的升级，近年来对当地企业的需求增长（并将持续增长）。
Seaford Meadows、Seaford Rise和Seaford Heights等周边地区的人气激增，经济状况良好，拥有充足的绿地和海滩，还有零售空间、办公室、仓库和潜在的酒店场所。因此，对于寻求扩大在阿德莱德南郊足迹的公司和投资者来说，西福德是一个绝佳的地理位置。
伊丽莎白谷
伊丽莎白谷是普莱福德市一个热闹的郊区，是阿德莱德或南澳大利亚乃至整个国家需求量最大、增长最快的商业地产市场之一。
它位于多个关键投资区附近，例如受欢迎的伊丽莎白市中心，周围环绕着爱丁堡国防区、爱丁堡机场和莱尔·麦克埃温医院，吸引了众多专业人士前往该地区。这里有大量的购物和零售空间、办公室、医疗和咨询区、工业区等等。
凭借精选的学校和美丽的绿地，年轻家庭对商业公寓大楼住宿的需求不断增长。仅在去年，单位价格中位数就上涨了41.8％，同时收益率仍然很高。
吉尔斯·普莱恩斯
隐藏在阿德莱德东郊的吉尔斯普莱恩斯是另一个有着非凡商业机会的市场，澳大利亚大城市的房地产价格几乎是类似地区房地产价格的一半。该地区的增长激增，由于该地区的各种学校、公园、高尔夫球场和就业区，家庭涌向郊区，这刺激了当地经济。更重要的是，TAFE SA Gilles Plains校区一直为企业提供大量熟练工人，而附近的茶树广场购物中心则提供各种潜在的零售和餐饮选择，以及附近的陈列室，办公室和开发用地。
Munno Para
蒙诺帕拉是普莱福德地区另一个受欢迎的郊区，距离阿德莱德中央商务区45分钟车程。
Playford Alive城市更新项目旨在发展一个充满活力、可持续、融合良好的社区，促进经济增长和技能培训。凭借重要的铁路和高速公路连接，蒙诺帕拉已迅速成为一个经济实惠且交通便利的郊区，拥有一系列商业地产供投资者考虑，包括大型零售区、陈列室、办公空间、工业区等。
阿德莱德房地产与投资管理专家
在阿德莱德投资商业地产可能是一个复杂的过程，因此获得专家建议以确保您做出明智的投资决策至关重要。在 Rethink Investing，我们的团队 商业买方代理人 在澳大利亚拥有超过110年的综合经验。无论是在大都市区还是郊区，我们都可以帮助您驾驭市场，找到阿德莱德最佳的房地产投资区域。
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