在快速变化的房地产格局中，投资者亚当和维基·斯图尔特发现，房地产的 “不性感” 方面——商业地产——可能是他们有史以来最明智的举动。经过多年 住宅投资，这对夫妇转向了 Rethink Investing 并跳入了 商业地产。一些投资者忽视了这一战略决策，为他们带来了丰厚的回报和财务自由。
从住宅过渡到商业
自称 “数字专家” 的亚当·斯图尔特在Rethink Investing的指导下首次购买了商业地产，以188万美元的价格收购了布里斯班的一座场外工业建筑。九个月后，他获得的报价比他支付的金额多出100万美元。亚当和维基没有兑现，而是选择对房产进行重新估值，将股权再投资于另一项商业资产——这次是图文巴郊外的冷藏设施。
这项战略举措由Rethink集团首席执行官斯科特·奥尼尔建议，帮助斯图尔特夫妇在不牺牲长期增长的情况下最大限度地提高了投资回报。
商业优势
斯图尔特的故事反映了精明投资者的增长趋势：从住宅转向商业地产，以增强财务安全。尽管住宅物业可以通过负资产负债提供税收优惠，但亚当·斯图尔特很快意识到它已不再符合家庭的目标。这对夫妇想要时间和灵活性，在这种生活方式中，他们可以和孩子一起享受黄金海岸的生活，不受全职公司职位的限制。
亚当指出：“住宅物业的负资产负债不再是一种好处，因为它依赖于额外的收入额度来提高税收效率。”“住宅物业没有实现我们争取时间、有选择和灵活性的目标。”
相比之下，商业地产提供了现金流、股权增长和他们所寻求的时间自由。在短短两年内，Stewarts的投资组合实现了100％的利润，现在该投资组合提供了被动的月收入。这一成功使他们能够摆脱苛刻的公司职位，与家人共度美好时光，按照自己的条件生活。
克服对商业地产的误解
对于不愿探索商业地产的住宅投资者来说，最大的障碍之一是担心空置期过长。但是，亚当和维姬的经历打破了这些神话。在 Rethink Investment 的指导下，他们利用了昆士兰州对工业空间的高需求，自 COVID-19 疫情爆发以来，昆士兰州的租金回报率激增了60％。
Rethink Group首席执行官斯科特·奥尼尔强调了工业产权市场的潜力：“这就像一场住房危机，但对工业产权而言。利率已经上升，因此购买的自住者减少了。相反，他们正在成为租户。”这种转变创造了对工业租赁的巨大需求，推高了租金和房地产价值。
《重新思考投资》的专家指导
Rethink Investing在商业地产领域的专业知识一直是Stewarts成功的关键因素。通过提供数据驱动的见解和独家的场外机会，Rethink Investing提供量身定制的投资策略，以满足客户的独特目标。无论您是经验丰富的投资者还是商业房地产新手，我们的团队都致力于帮助您实现财务目标。
斯图尔特的故事并不是独一无二的。作为Rethink Investing不断壮大的成功投资者社区的一员，亚当和维基现在与斯科特·奥尼尔合作， 分享他们的知识 还有其他准备从住宅过渡到商业地产投资的人。他们的旅程有力地证明了在合适的团队的指导下，商业地产可以提供的长期回报。
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