许多妈妈和爸爸的投资者，其他人正在寻找存放超级基金的地方，甚至开发商，在更高回报的承诺的诱惑下，他们现在正在从住宅转向商业地产，他们都对土地的价格和低收益率感到厌倦。
商业地产买家机构Rethink Investing的主管斯科特·奥尼尔说：“自 COVID-19 来袭以来，我们现在的投资者数量约为正常投资量的四倍。”
“现在，你所期望的不是普通人投资商业广告。
“它确实越来越受欢迎，而且由于许多住宅物业的收益率创历史新低，因此为如此少的回报付出如此高的代价是没有意义的。而且，如果你研究要买什么、在哪里买，然后进行尽职调查，现在有很多机会。”
例如，根据Domain Group的最新数据，悉尼房屋的总租金收益率现在仅为2.9％，墨尔本为3.09％，布里斯班为4.58％。
但是，大多数商业收益往往更高，是净回报，租户支付了大部分（如果不是全部）支出，包括土地税、费率和保险费用。
Suburbanite的创始人房地产估值师兼投资顾问安娜·波特说：“目前的回报明显高于住宅的回报。”
“由于它也是净收益率，因此回报率通常是两倍。
“当然，资本增长可能更为温和，这可能是权衡取舍。商业资本的增长往往与租金回报挂钩，有时这种知名度的增长速度可能会更慢。”
但是，在某种程度上，增长总是可以被设计的。
正如房屋或单元的翻新可以增加价值一样，商业地产也可以进行调整，以创建多租户、改变用途、出售标牌权或在屋顶增加通信塔。
与购买的每处房产一样，重要的是要查看地点、租赁、业务类型、当地人口趋势以及一个行业可能的未来。
实体零售业通常表现不佳，但是在疫情期间，许多超市和社区购物中心都大放异彩。
同样，药房、医疗中心和快餐店似乎都具有抗击COVID-19的能力，尽管许多零售企业因当前的封锁和不确定性而倒闭，但即使它们也可能带来机遇。
贷款机构Pure Finance的董事总经理布伦丹·迪克森说：“现在有许多待售的商业地产没有租户。”
“银行往往不喜欢以此为借款，但是如果投资者的财务状况良好，他们可以利用这个机会获得真正的便宜货。”
办公库存的投资状况往往取决于其位置和规模，但工业空间正在带来丰厚的回报。
奥尼尔说：“工业正在经历巨大的增长，有时会有两位数的回报。”
“互联网购物带来的物流繁荣意味着需要更多的存储空间，而且没有足够的新空间正在建造中。”
商业租赁也往往比住宅租期长得多，进入市场的价格可能相差很大。
波特说：“你仍然可以在20万美元以下的体面都会区购买一块商业地产，比如珀斯的商店或阿德莱德的仓库。”
“这可能比住宅支出小得多，也可以大得多。”
