房地产投资者在寻求扩大投资组合的新机会时往往会忽略西澳大利亚州。鉴于其较高的人口和经济多样性，东部各州的省会城市获得的有关其房地产市场趋势的报道要多得多。
但是，忽视西方建地的潜力将是一个错误，因为有充足的证据表明，未来的增长可以被利用。
在本文中，我们的专家在 重新考虑投资 将在2023年深入研究珀斯为商业地产提供的最佳投资郊区，为希望利用市场上众多机会的投资者提供宝贵的见解。我们将探索每个郊区的独特特征和增长潜力，确保您在投资组合的下一个新增项目上做出明智的决定。
为什么选择珀斯的商业地产投资？
珀斯正迅速成为商业地产投资的温床。该市拥有由采矿、旅游和技术等多元行业推动的强劲经济，其位于印度洋沿岸的战略位置处于实现正增长的黄金位置。此外，该市人口较少但仍在增长，基础设施投资巨大，例如 Metronet 铁路扩建突显了珀斯郊区作为蓬勃发展的商业地产市场的潜力。
随着商业市场的紧缩，租金收益率出现下降，最终促进了价格的持续增长。安排长期租赁的能力是一些商业地产的另一个流行特征，这种特点甚至可能超过十年，从而有可能将每年的租金上涨纳入协议中。
商业租户带来稳定性并带来丰厚的回报。因此，寻求长期升值和强劲租金收益率的投资者可以利用珀斯蓬勃发展的商业格局。
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珀斯最适合投资的郊区
为了帮助您驾驭珀斯投资地产格局，我们确定了珀斯市中心提供绝佳商业地产机会的顶级郊区。每个郊区都有独特的优势，包括黄金地段、主要就业区、繁荣的当地经济以及对商业空间的强劲需求。
贝尔蒙特
贝尔蒙特位于珀斯中央商务区以东仅10公里处，提供良好的连通性和交通基础设施。该地区的主要特点是拥有大量的工业、仓储和办公空间，此外还有广受欢迎的贝尔蒙特论坛购物中心周围的一系列零售物业。
贝尔蒙特紧邻珀斯机场、大东方高速公路和东京高速公路，是交通和存储设施的黄金地段。贝尔蒙特商业园为各种企业提供了最佳环境，目前在贝尔蒙特拥有800多处商业地产，涵盖制造业、建筑业、批发商业、专业和技术服务以及医疗和其他医疗保健服务等行业。
坎宁谷
坎宁谷是一个成熟的工业和商业中心，位于珀斯中央商务区以南22公里处。这个郊区是繁华的坎宁谷市场和坎宁谷工业区的所在地，提供各种商业地产选择，从现代办公楼到宽敞的仓库设施，应有尽有。在正在进行的基础设施项目中，例如 西澳大利亚州NorthLink道路网络 而且交通便利，坎宁谷作为主要投资机会的吸引力持续增长。
福雷斯特代尔
福雷斯特代尔位于珀斯中央商务区东南30公里处，是一个新兴的商业热点。该郊区拥有一系列商业地产机会，包括工业用地开发、办公园区和零售空间。
福雷斯特代尔不断增长的人口和最近完成的基础设施项目，例如阿玛代尔路升级改造，使其成为寻求长期增长的投资者的最佳选择。此外，该郊区靠近风景如画的达令斯卡普和阿玛代尔市中心，增强了其对企业和投资者的青睐。
Kewdale
Kewdale是另一个繁荣的工业和物流中心，位于珀斯中央商务区以东11公里处。Kewdale 包括东京高速公路、利奇高速公路、阿伯纳西路、奥隆路和罗伊高速公路的交界处，靠近主要交通枢纽，为企业提供了前往珀斯机场、城市主要道路和东部高速公路的快捷便捷通道。当然，这对于寻求在物流中心和仓储设施进行商业地产投资的投资者来说，这是一个有吸引力的选择。
实际上，Kewdale的商业房地产产品中充斥着可供租赁或购买的工业、仓库和办公空间，这得益于大规模运输和物流业务的便捷性。
该地区强大的基础设施和不断增长的行业确保了Kewdale继续吸引珀斯的商业地产投资者。
威尔士浦
威尔士浦被视为珀斯的主要工业和商业房地产中心之一，拥有众多仓库、工厂、存储设施和办公套房。威尔士浦位于中央商务区东南仅12公里处，包括珀斯四条主要干道的交叉路口：利奇公路、奥隆路、威尔士浦路和罗伊高速公路。这一战略位置为该地区的商业投资物业提供了通往珀斯机场、东京高速公路和大东方高速公路的无缝通道。
鉴于其优越的地理位置，威尔士浦工业区拥有高度集中的运输和制造公司，因此可供租赁和购买的商业地产持续周转。该郊区不断增长的人口和强大的当地工业只会增加其房地产投资吸引力。
巴尔卡塔
巴尔卡塔是一个繁荣的商业和工业中心，位于珀斯中央商务区以北14公里处。该郊区提供各种商业地产投资机会，包括轻工业设施、陈列室、大型零售中心和高质量的办公空间。
巴尔卡塔的战略位置和强大的当地经济使其成为投资者有吸引力的选择。此外，该郊区是斯特灵中央购物中心的所在地，该购物中心通过推动人流量和消费者支出，进一步增强了其商业地产的投资潜力。
旺加拉
旺加拉位于中央商务区以北仅25分钟车程处，为珀斯提供了丰富的商业地产投资机会。在繁华的商业区内，有各种工业区、开发用地、仓库、陈列室和大型办公大楼。
旺加拉拥有如此多样化的商业地产选择，可以满足各种各样的商业需求。该郊区最近的基础设施发展，例如Wanneroo路和Ocean Reef Roa的升级，确保了旺加拉保持良好的交通连接，并继续吸引珀斯商业地产投资的关注。
珀斯房地产与投资管理专家
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